Процесс в Арбитражном суде по иску мэрии к УФАС стартовал в июле. В ходе разбирательства представитель городского департамента строительства и архитектуры настаивала, что нормы Градостроительного кодекса РФ, на которые сослались в антимонопольном органе, не применимы к аукционам по КРТ, которые проводятся органами местного самоуправления. Данная статья кодекса, как полагал истец, относится к другим конкурсам, которые касаются обычного строительства.

В УФАС же придерживались позиции, что результаты аукциона были отменены в соответствии с законодательством о проведении торгов, поскольку ни один участник не выполнил необходимые условия.

Камнем преткновения стало требование, касающееся представительства соискателей в саморегулируемых организациях строительной отрасли. Именно из-за не предоставления подтверждающих документов об участии в СРО УФАС посчитало заявки всех претендентов неполными. По мнению антимонопольной службы, по данному критерию ни одна из 4 компаний, изначально планировавших завиться на торги, не соответствовала условиям проведения аукциона.

Победитель аукциона ООО «Комфорт» выступило в процессе единым фронтом с департаментом мэрии. В компании полагают, что решение УФАС не защищает, а наоборот, ограничивает конкуренцию.

Однако Арбитражный суд счел более весомыми доводы антимонопольного управления и сегодня, 30 августа мэрии Новосибирска было отказано в удовлетворении иска в полном объеме. А это значит, что муниципалитет теперь обязан отменить итоги уже состоявшегося аукциона и провести новые торги на право заключения договора комплексного развития территории у «Локомотив-Арены». 

Правда, решение суда пока не вступило в законную силу, и мэрия сможет его обжаловать в течение 30 дней.

Напомним, участок площадью 6,7 га предоставлялся для программы комплексного развития территории в границах улиц Ипподромской, Фрунзе, Журинского спуска в Центральном в Дзержинском районах, практически в самом центре города. При этом в Новосибирске столь перспективных территорий для застройки, возможно, больше нет. Первоначальная цена контракта составляла 58 075 000 рублей, шаг аукциона был определен в 2 000 000 рублей.

В торгах участвовали 2 компании: ООО «Специализированный застройщик «Краснообск.Монтажспецстрой» и ООО «Комфорт». Согласно протоколу результатов аукциона от 22 мая 2023 года, единственное и последнее предложение о цене предмета аукциона составило 60 075 000 рублей. В рамках аукциона был сделан один шаг с повышением первоначальной цены вопроса на два миллиона рублей, и сделало его ООО «Комфорт», которое стало победителем.

ООО «Строительная компания МЕТА» и ООО «Специализированный застройщик «Акация на Ватутина» не были допущено к конкурсу. В результате последнее обратилось в УФАС с жалобой на действия департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска. Антимонопольный орган выдал предписание департаменту мэрии до 23 июня отменить итоги уже состоявшегося аукциона, при этом указав на необходимость изменения подхода к оценке заявок со стороны организатора, так и на необходимость формирования более полного пакета документов со стороны участников. Муниципалитет в свою очередь не согласился с решением УФАС и подал заявление в арбитраж с требованием признать его незаконным и отменить, сегодня этот процесс был проигран.

Иван ЛУДНОВ